26 ปี เดอะมอลล์โคราช จับตาสลัดภาพศูนย์การค้าในตำนาน สู่โมเดลใหม่

วันที่ 10 สิงหาคม 2569 ครบรอบ 26 ปี “เดอะมอลล์โคราช” ที่อยู่คู่ชาวย่าโม สร้างงาน สร้างรายได้ให้กับเศรษฐกิจจังหวัดมาอย่างยาวนาน

“เดอะมอลล์โคราช” ถือว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งเดียวที่ “ตระกูลอัมพุช” ใช้เป็นหัวหอกบุกตลาดต่างจังหวัด

ยังเป็นศูนย์การค้าแรกๆที่เข้าไปบุกเบิกตลาด เปิดบริการเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2543 และมีการขยับขยายอาณาจักรจนมีเนื้อที่ 52 ไร่ ด้วยขนาดพื้นที่กว่า 350,000 ตร.ม. สร้างความคึกคักให้กับถนนมิตรภาพ กลายเป็นทำเลทอง

เพราะไม่ใช่แค่ “เดอะมอลล์“ ที่ตีตราจอง ยังมียักษ์ค้าปลีกจากกรุงเทพฯดาหน้าเข้าไปพัฒนาโครงการในรัศมีที่ไม่ไกลกันมาก

”เทอร์มินอล 21 โคราช“ ที่ปักหมุดในระยะ 2 กม.ขณะที่ “เซ็นทรัล โคราช” อยู่ห่างออกไปประมาณ 7 กม.

วันนี้ “เดอะมอลล์โคราช” กำลังถึงจุดเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญกับการต่อสัญญาเช่าที่ดินจากสองตระกูลใหญ่ หลังสัญญาเช่าสิ้นสุด เนื่องจากที่ตั้งของศูนย์การค้าเดอะมอลล์ในปัจจุบันสร้างอยู่ที่ดินสองโฉนด

ถึงแม้จะปิดดีลเช่ากับ ”ตระกูลเชิดชัย“ ที่ดิน 32 ไร่ ออกไป 30 ปี ถึงปี 2600 แล้ว

ยังมีที่ดินอีกแปลงประมาณ 20 ไร่ ของ ”ตระกูลเทพนคร“ ที่ยังเจรจาค่าเช่าไม่จบ หลังค่าเช่าพุ่งพรวด 2-3 เท่าตัว

อาจทำให้ ”เดอะมอลล์“ ไม่สู้ราคา และนำไปสู่ต้องปรับโมเดลศูนย์การค้าใหม่ให้สอดรับกับสถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดค้าปลีกที่เปลี่ยนไป

พร้อมกับจับตาว่าจะร่วมลงขันกับ ”ตระกูลเชิดชัย“ พัฒนาที่ดินด้านหลัง 200 ไร่ ขึ้นมิกซ์ยูสหรือไม่

เป็น 2 ทางเลือกของเดอะมอลล์ที่ต้องติดสินใจ คือ 1.ไปต่อโดยต่อสัญญาทั้งสองตระกูล พร้อมลงทุนพลิกโฉมใหม่ 2.ไม่ต่อสัญญาที่ดิน 20 ไร่ ร่วมกับกลุ่มเชิดชัยพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส พร้อมปรับโมเดลศูนย์การค้าใหม่

ย้อนดูรายได้ของ ”เดอะมอลล์โคราช“ โดยอ้างอิงจากบริษัท เดอะมอลล์ราชสีมา จำกัด ที่รายงานต่อกรมพัฒนาธุรกิจ

-ปี 2563 รายได้รวม 1,988 ล้านบาท กำไรสุทธิ 20.31 ล้านบาท
-ปี 2564 รายได้รวม 1,872 ล้านบาท ขาดทุน 16.46 ล้านบาท
-ปี 2565 รายได้รวม 2,093 ล้านบาท กำไรสุทธิ 25.09 ล้านบาท
-ปี 2566 รายได้รวม 1,294 ล้านบาท ขาดทุน 24.53
-ปี 2567 รายได้รวม 1,301 ล้านบาท ขาดทุนกว่า 6.5 ล้านบาท
-ปี 2568 รายได้รวม 1,296 ล้านบาท ขาดทุนกว่า 1.8 ล้านบาท

คงต้องลุ้นว่า “เดอะมอลล์โคราช” จะสลัดภาพจำครังใหญ่หรือไม่ เพื่อสู้ศึกสมรภูมิค้าปลีกโคราช ที่การแข่งขันรุนแรงไม่แพ้เมืองกรุง ด้วยเป็นจังหวัดใหญ่ และเป็นประตูสู่ภาคอีสาน