บางจาก ปักหมุดบางใหญ่ ผุด ‘เดอะ คลอโรฟีลล์’ คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ใหญ่ 10 ไร่

ปัจจุบันมีที่ดินกลางเมือง แนวรถไฟฟ้า และต่างจังหวัด ถูกนำออกมาประกาศขาย ปัจจัยที่ทำให้มีการนำที่ดินเปล่าออกมาขายและให้เช่าระยะยาวมากขึ้น

มาจากแรงกดดันจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เก็บเต็มอัตรา ถ้าที่ดินถูกปล่อยร้างนานเกิน 3 ปี ในปี 2569 จะถูกเก็บสูงขึ้น 2 เท่า จากล้านละ 3,000 บาท เป็นล้านละ 9,000 บาท แต่ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังซึมลึก ทำให้ปิดดีลขายได้ยาก หากขายได้ก็ขาย เช่าได้ก็ให้เช่าระยะยาว

ทำให้เป็นโอกาสดีของ “ร้านสะดวกซื้อ” และ “ผูัที่ประกอบการปั๊มน้ำมัน” ที่ต้องการเปิดสาขาในทำเลศักยภาพ ติดถนนสายหลัก ใกล้ชุมชน ดีลเช่าระยะยาวกับเจ้าของที่ดิน เช่น ถนนพระราม 2 ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น

ล่าสุด “กลุ่มบางจาก” ได้เช่าที่ดิน 10 ไร่ ระยะยาว 20 ปี บริเวณปากทางเข้าซอยกันตนา เดินหน้าก่อสร้างโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์แห่งใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการ “เดอะ คลอโรฟีลล์” สาขาบางใหญ่ ถือเป็นสาขา 3 ต่อจากหัวหินและขอนแก่น

ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง “ปั๊มน้ำมัน” คาดว่าเปิดบริการปลายปี 2569 และต้นปี 2570 จะเปิดให้บริการพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งโครงการ เปิดเกมรุกค้าปลีกในปั๊ม

ท่ามกลางการแข่งขันสูง จึงต้องเพิ่มแมกเน็ตที่เป็นมากกว่าปั๊มน้ำมัน เพื่อดึงทราฟฟิก