รับสร้างบ้าน Q1 โต 10% หวั่นต้นทุนก่อสร้างพุ่ง แนะ 3 แผนรับมือครึ่งปีหลัง

อนันต์กร เผย ไตรมาส 1 รับสร้างบ้านโต 10% (QOQ) เหตุคนเร่งสร้างบ้านราคาเดิม คาดทั้งปี’69 โตเท่าปีก่อนหน้า เชื่อเศรษฐกิจครึ่งปีหลังเต็มไปด้วยปัจจัยน่ากังวล โยน 3 แผนเสนอสมาชิกเตรียมรับมือต้นทุนพุ่ง

นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า เศรษฐกิจครึ่งหลังปี 2569 ไม่ว่าจะขึ้นหรือลงไม่ค่อยกระทบธุรกิจรับสร้างบ้านเท่าไหร่ จึงคาดว่า ตลาดรับสร้างบ้านการเติบโตน่าจะใกล้เคียงปี 2568 มูลค่าอยู่ที่ประมาณ 2 แสนล้านบาท โดยไตรมาสแรกเติบโต 10% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QOQ) สาเหตุมาจากผู้บริโภคกลัวการปรับขึ้นราคา

ซึ่งเมื่อตลาดปรับราคาต้นทุนขึ้นจริงหลังจากเกิดภาวะสงคราม แต่สมาชิกและสมาคมไม่ได้ปรับราคาขึ้นตาม และมีการโปรโมตว่า ตัดสินใจตอนนี้จะยังได้บ้านในราคาเดิม เห็นได้ชัดจากงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026” ที่มีการตอบรับดีกว่าปีที่ผ่านมา ทำให้คาดว่าไตรมาส 2, 3 และ 4 จะเติบโตใกล้เคียงไตรมาสแรก ยิ่งหากภาวะสงครามที่ไม่บานปลายยิ่งจะทำให้สถานการณ์ดีขึ้นได้อีกนิดหน่อย

“ลูกค้าที่เป็นเรียลดีมานด์ของรับสร้างบ้านอาจจะต่างจากอสังหาฯ เพราะว่าลูกค้ามีที่ดิน มีเงินออมอยู่แล้ว แล้วก็ลูกค้าส่วนใหญ่กู้กับแบงก์ไม่ยาก ดูสถิติมาว่า ตลาดมันมันไม่ค่อนสวิง ก็คิดว่าน่าจะทรงตัวได้ ไม่ก็เติบโตขึ้นอีกหน่อย”

อย่างไรก็ตาม ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ยังเต็มไปด้วยปัจจัยลบ โดยเฉพาะต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ทำให้ผู้ประกอบการต้องแบกรับ ทางสมาคมจึงเสนอ 3 ข้อในการวางแผนเพื่อลดภาระต้นทุนและการทำงานที่รวดเร็วมากขึ้น ได้แก่ 1.วางแผนออร์เดอร์วัสดุล่วงหน้า จะทำให้ราคาที่ได้มากไม่สูงนัก 2.ลดเวลาทำงานให้เหลือ 1 ปี หรือ 1 ปี 2 เดือน จากที่เคยใช้เวลามากถึง 1 ปีครึ่ง และ 3.ใช้เทคโนโลยีเข้ามาบริหารจัดการมากขึ้น อาทิ การก่อสร้างสำเร็จรูปหรือพรีคาสต์

baby