รถไฟฟ้าสายสีส้ม จุดพลุที่ดินย่าน ‘ประตูน้ำ’ ราคาพุ่งไร่ละ 800 ล้าน

ทำผลงานการก่อสร้างคืบหน้าไปมาก สำหรับรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก “บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรม”

ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2569 มีความก้าวหน้า 26.72% คิดเป็นความก้าวหน้างานโยธา 29.19% งานระบบรถไฟฟ้า 7.86% ตามแผนจะสร้างเสร็จในปี 2573

ถือว่าเป็นรถไฟฟ้าอีกสายที่จะมาช่วยบรรเทาการจราจรในเขตเมือง โดยแนวเส้นทางวิ่งผ่าเมืองเชื่อมกับสายสีส้มตะวันออก “ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” และสายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม

นอกจากขนคนจากฝั่งตะวันออกและฝั่งตะวันตกเข้าสู่ใจกลางเมืองแล้ว “สายสีส้ม” ยังพาดผ่านย่านการค้าใจกลางเมืองหลายแห่ง รวมถึง “ย่านประตูน้ำ” ศูนย์ค้าส่งแฟชั่น

นายวสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า หลังรถไฟฟ้าสายสีส้มสร้างเสร็จเปิดบริการ น่าจะสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับย่านประตูน้ำ จากภาพปัจจุบันเป็นย่านการค้า หลังมีการก่อสร้างมิกย์ยูสและโรงแรมอยู่หลายแห่ง รวมถึงมีการทุบตึกแถวเก่าเพื่อนำไปสู่การพัฒนาใหม่ ๆ

ขณะที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังคงเป็นคอนโดมิเนียม เนื่องจากเป็นย่านที่ดินค่อนข้างหายาก และราคาปรับตัวสูงขึ้นมาก หลังเริ่มมีการก่อสร้างสายสีส้ม และสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ซึ่งอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตารางวาไปมาก เนื่องจากเป็นพื้นที่รอยต่อจากย่านราชดำริ ราชประสงค์ เพลินจิต สยามสแควร์

“ปัจจุบันราคาตลาดอยู่ที่กว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวา ล่าสุดมีเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง นำที่ดินขนาด 3-4 ไร่ อยู่ติดถนนเพชรบุรี ใกล้กับศูนย์การค้าแพลทินัมมาประกาศขายโดยตั้งราคาไว้ที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 800 ล้านบาท“ นายวสันต์กล่าว